UNE MAISON 3 pièces — 162 500 €

1164 RUE HERBEUSE 76230 BOIS GUILLAUME
Vendu le 19 décembre 2025
2 321 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain543 m²
Prix/m²2 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK22
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644871. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rue Herbeuse

Revenus

29 280 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
34%Cadres
Population active2 048
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bois-Guillaume (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
2026 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,1 EUR/m²
598 observations
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 910 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bois-Guillaume

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)2

Arrêts les plus proches

HerbeuseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO128 m
HerbeuseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo128 m
HerbeuseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO128 m
HerbeuseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo142 m
HerbeuseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO142 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
162 500 €prix moyen
2025
162 500 €
2 321 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
162 500 €
2 321 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
159 500 €
2 246 EUR/m²585 m2025
71 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 985 EUR/m²943 m2025
67 m²
Voir

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