UNE MAISON 3 pièces — 380 000 €
3 RUE GOUNOD 69380 CHAZAY-D AZERGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain822 m²
Prix/m²4 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI158
Contenance822 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308631. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 729 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chazay-d'Azergues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Chazay-d'Azergues (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 1 163 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chazay-d'Azergues
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D100ERond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Départementale D100ERond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Départementale D100ERond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Départementale D100ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
380 000 €prix moyen
2025
380 000 €
4 043 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (113)
Services publics62 · 167 m
Santé29 · 49 m
Commerces9 · 412 m
Sport/Loisirs6 · 407 m
Transports5 · 232 m
Enseignement2 · 882 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Les Ecureuils713 m · Public
Collège
Collège Alexis Kandelaft952 m · Public
Ecole
Ecole primaire les trois châteaux1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CHAZAY-D AZERGUES
194permis récents
752logements autorisés
60 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
24 logements1 716 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
107 logements6 238 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
10 logements1 035 m²1
Permis de construire août 2025
1
52 logements3 599 m²1