UNE MAISON 3 pièces — 154 100 €
294 RUE DE LA CHENAIE 33620 CUBNEZAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 100 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 816 m²
Prix/m²2 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA87
Contenance1 816 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308594. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cubnezais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cubnezais (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,414,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cubnezais
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Maison des JeunesCars Régionaux 33 - Gironde259 m
Maison des JeunesCars Régionaux 33 - Gironde260 m
Maison des JeunesCars Régionaux 33 - Gironde261 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde446 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde454 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,6% évolution globale
159 550 €prix moyen
2025
154 100 €
2 082 EUR/m² -6,6% Vente actuelle 2018
165 000 €
2 230 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Commandant Cousteau495 m · Public
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