UN APPARTEMENT 3 pièces — 254 950 €
132 ALL ALBERTO GIACOMETTI 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 950 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 249 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle SB186
Contenance1 029 m²
Préfixe000
SectionSB
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308560. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 534 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Marianne
Revenus
23 290 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
9 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 929 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM15
Arrêts les plus proches
Mondial 98TAM190 m
Port Marianne;nom du réseau252 m
Port MarianneTAM255 m
Port Marianne;nom du réseau264 m
Port Marianne;nom du réseau265 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
96 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
111 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
128 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
176 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-26,0% évolution globale
311 671 €prix moyen
2025
359 300 €
5 444 EUR/m² +40,9% 2025
254 950 €
4 249 EUR/m² -16,9% Vente actuelle 2025
306 950 €
4 093 EUR/m² +29,0% 2024
238 000 €
4 491 EUR/m² +16,1% 2023
205 000 €
4 271 EUR/m² -21,2% 2023
260 000 €
4 906 EUR/m² -47,7% 2023
497 600 €
5 529 EUR/m² +40,4% 2023
354 400 €
5 370 EUR/m² +8,8% 2022
325 600 €
5 614 EUR/m² +27,7% 2022
255 000 €
4 722 EUR/m² +2,0% 2022
250 000 €
4 310 EUR/m² -27,9% 2021
346 600 €
5 252 EUR/m² +10,9% 2021
312 500 €
4 401 EUR/m² -2,9% 2021
321 800 €
5 190 EUR/m² +17,0% 2021
275 000 €
4 741 EUR/m² +6,8% 2021
257 500 €
3 902 EUR/m² -42,2% 2019
445 200 €
5 429 EUR/m² +29,2% 2018
344 680 €
3 517 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1040)
Services publics443 · 14 m
Santé430 · 99 m
Commerces74 · 65 m
Enseignement34 · 176 m
Transports30 · 170 m
Sport/Loisirs17 · 118 m
Tourisme12 · 469 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Chengdu264 m · Public
Service Administratif
Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellier377 m ·
Ecole
Ecole primaire André Malraux447 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joan Miro472 m · Public
Ecole
Ecole primaire Michel De L'Hospital488 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1