UNE MAISON 2 pièces — 90 000 €
71 IMP DE GRANGE BURLAT 42800 GENILAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain353 m²
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1124
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308165. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 300 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genilac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Genilac (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genilac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS13
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Lignes de Vienne et Agglomération2
Arrêts les plus proches
GRANGE BURLATSAINT-ETIENNE – STAS209 m
GRANGE BURLATSAINT-ETIENNE – STAS223 m
CHAMPAGNIERESSAINT-ETIENNE – STAS520 m
CHAMPAGNIERESSAINT-ETIENNE – STAS527 m
PISCINE CHAZALONSAINT-ETIENNE – STAS528 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-14,3% évolution globale
97 500 €prix moyen
2025
90 000 €
1 800 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2022
105 000 €
1 810 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Lycée
Lycée Georges Brassens582 m · Public
Médico-social
Etablissement de thérapie comportementale et cognitive institut de rééducation L'Arc en ciel1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Vernes1.2 km · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Maison de Sésame1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Les matrus1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GENILAC
138permis récents
278logements autorisés
23 787 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement83 m²1