UN APPARTEMENT 4 pièces — 175 000 €

118 BD DU GENERAL DE GAULLE 59100 ROUBAIX
Vendu le 17 décembre 2025
1 966 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 966 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 217 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle KM15
Contenance594 m²
Préfixe000
SectionKM
Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308035. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Barbieux-Vauban

Revenus

26 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
33%Cadres
Population active1 570
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
8,10%
Loyer estimé : 1 182 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

Hopital Victor ProvoILEVIA38 m
Hopital Victor ProvoILEVIA47 m
Hopital Victor ProvoILEVIA48 m
Boulevard De DouaiILEVIA50 m
Hopital Victor ProvoILEVIA51 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
43 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m
🚗
Route intercommunale M760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m
🚗
Route intercommunale M760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
658 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+133,3% évolution globale
132 079 €prix moyen
2025
175 000 €
1 966 EUR/m² +40,6% Vente actuelle
2023
124 450 €
1 398 EUR/m² -43,2%
2022
219 000 €
2 461 EUR/m² +54,2%
2022
142 000 €
2 000 EUR/m² +6,8%
2021
133 000 €
1 985 EUR/m² -10,7%
2021
149 000 €
2 129 EUR/m² +12,9%
2020
132 000 €
1 859 EUR/m² +87,2%
2019
70 500 €
1 469 EUR/m² -47,8%
2019
135 000 €
1 517 EUR/m² +35,0%
2018
100 000 €
1 408 EUR/m² -23,1%
2018
130 000 €
1 444 EUR/m² +73,3%
2015
75 000 €
1 071 EUR/m²

Biens comparables

71%
UN APPARTEMENT · 4p
133 300 €
1 515 EUR/m²1.4 km2025
88 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
195 000 €
2 708 EUR/m²656 m2025
72 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 4p
102 000 €
1 244 EUR/m²1.4 km2025
82 m²
Voir

Services à proximité

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Médico-social
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Collège Charles Baudelaire189 m · Public
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Lycée Charles Baudelaire213 m · Public
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Ecole primaire Anatole France290 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc346 m · Privé

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1