UN APPARTEMENT 4 pièces — 500 €

1 BD MARMONT 21000 DIJON
Vendu le 12 décembre 2025
4 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 500 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface121 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 EUR
Nature mutationEchange
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ER402
Contenance3 004 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro402

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15307994. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 106 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -99,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Larrey

Revenus

24 260 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
21%Cadres
Population active1 282
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
51194 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
3 873,94%
Loyer estimé : 1 614 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dijon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON50

Arrêts les plus proches

Bourroches EiffelKEOLIS DIJON50 m
Bourroches EiffelKEOLIS DIJON148 m
Bourroches EiffelKEOLIS DIJON156 m
Bourroches EiffelKEOLIS DIJON157 m
Bourroches EiffelKEOLIS DIJON201 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-99,8% évolution globale
309 000 €prix moyen
2025
416 500 €
3 442 EUR/m² +83 200,0%
2025
500 €
4 EUR/m² -99,9% Vente actuelle
2025
577 000 €
2 587 EUR/m² +140,4%
2025
240 000 €
4 000 EUR/m² -49,5%
2022
475 000 €
3 322 EUR/m² +152,7%
2021
188 000 €
2 238 EUR/m² -46,3%
2017
350 000 €
4 321 EUR/m² +55,6%
2015
225 000 €
2 778 EUR/m²

Biens comparables

66%
UN APPARTEMENT · 4p
149 000 €
1 520 EUR/m²1.4 km2025
98 m²
Voir
54%
UN APPARTEMENT · 3p
231 700 €
2 106 EUR/m²1.5 km2024
110 m²
Voir
50%
UN APPARTEMENT · 4p
181 500 €
1 696 EUR/m²2.0 km2025
107 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DIJON

917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

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Declaration prealable oct. 2025

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2 logements190 m²1