UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €

12 RUE DU TRAPS 63800 COURNON D AUVERGNE
Vendu le 19 décembre 2025
1 057 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain220 m²
Prix/m²1 057 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 249 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle BV9
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15307890. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 621 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers

Revenus

22 990 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
23%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
15%Cadres
Population active2 252
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cournon-d'Auvergne (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,7 EUR/m²
1100 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
482 observations
📈Rendement locatif brut
12,69%
Loyer estimé : 1 375 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cournon-d'Auvergne

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/08/1999 - 30/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

T2C29

Arrêts les plus proches

Cournon MairieT2C328 m
Cournon MairieT2C329 m
Alice FerrièresT2C365 m
Cournon-d'Auvergne Alice FerrièresT2C369 m
Alice FerrièresT2C374 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Route intercommunale M212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m
🚗
Route intercommunale M212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m
🚗
Route intercommunale M212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Route intercommunale M212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+54,8% évolution globale
107 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 057 EUR/m² +54,8% Vente actuelle
2019
84 000 €
1 235 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 057 EUR/m²0 m2025
123 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
215 145 €
1 938 EUR/m²524 m2025
111 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
167 000 €
1 452 EUR/m²284 m2025
115 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (163)

Services publics88 · 34 m
Santé43 · 344 m
Commerces11 · 205 m
Sport/Loisirs10 · 163 m
Enseignement5 · 344 m
Transports5 · 493 m
Tourisme1 · 400 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Félix Thonat346 m · Public
Médico-social
INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUE493 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Matisse-Perret606 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Bournel607 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cournon Val d'Allier663 m ·

Permis de construire Commune de COURNON D AUVERGNE

385permis récents
1 526logements autorisés
122 598 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement217 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire juin 2025

1

43 logements2 803 m²1