UNE MAISON 3 pièces — 436 200 €
41 RUE DU GRAND-COUVENT 13200 ARLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 436 200 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain49 m²
Prix/m²6 144 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AE302
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15307622. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +69,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Émile Combes
Revenus
18 330 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Arles (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,30%
Loyer estimé : 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER31
ZOU ! Scolaire15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
CroisièreZOU ! Scolaire100 m
CroisièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER101 m
CroisièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER101 m
CroisièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER103 m
CroisièreZOU ! Scolaire107 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+262,8% évolution globale
295 999 €prix moyen
2025
436 200 €
6 144 EUR/m² +78,0% Vente actuelle 2024
245 000 €
3 403 EUR/m² -24,2% 2023
323 110 €
3 940 EUR/m² -25,5% 2019
433 605 €
6 107 EUR/m² +17,2% 2019
369 850 €
3 489 EUR/m² +68,1% 2016
220 000 €
2 716 EUR/m² 0,0% 2016
220 000 €
3 099 EUR/m² +83,0% 2015
120 230 €
2 405 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1051)
Services publics436 · 46 m
Santé282 · 80 m
Commerces206 · 58 m
Sport/Loisirs46 · 293 m
Tourisme37 · 84 m
Enseignement36 · 190 m
Transports8 · 615 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Charles175 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Cloître267 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Loubet429 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Geraud430 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Arles450 m · Public
Permis de construire Commune de ARLES
1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1