UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €
24 RUE EUGENE FRANCOIS 62137 COULOGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 332 m²
Prix/m²2 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC322
Contenance1 212 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15307421. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 410 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
22 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 041 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Coulogne (2025)
🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,315,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 072 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coulogne
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Seveso1
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Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/1991 - 15/11/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue18/11/1991 - 22/11/1991
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
173 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
285 000 €prix moyen
2025
285 000 €
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