UN APPARTEMENT 2 pièces — 68 000 €
5 RUE DES HAUTS BIZAIS 86180 BUXEROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle CD253
Contenance13 175 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15307113. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 061 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bizais-Pépinière
Revenus
23 510 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Buxerolles (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,712,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,20%
Loyer estimé : 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Buxerolles
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2006 - 19/07/2006
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
635 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+19,3% évolution globale
79 639 €prix moyen
2025
68 000 €
2 061 EUR/m² +36,0% 2025
50 000 €
2 273 EUR/m² -55,2% 2025
111 500 €
1 858 EUR/m² +64,0% 2025
68 000 €
1 700 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
68 000 €
2 194 EUR/m² -11,7% 2025
77 000 €
2 567 EUR/m² -30,0% 2025
110 000 €
1 774 EUR/m² -18,5% 2025
135 000 €
2 177 EUR/m² +98,5% 2024
68 000 €
2 000 EUR/m² -15,0% 2024
80 000 €
2 222 EUR/m² +2,6% 2024
78 000 €
1 902 EUR/m² -2,5% 2024
80 000 €
1 333 EUR/m² +17,6% 2024
68 000 €
2 000 EUR/m² +9,7% 2024
62 000 €
1 824 EUR/m² -11,4% 2024
70 000 €
1 944 EUR/m² -50,7% 2023
142 000 €
1 775 EUR/m² +93,2% 2023
73 500 €
2 450 EUR/m² -44,5% 2023
132 460 €
1 948 EUR/m² +69,8% 2023
78 000 €
2 229 EUR/m² 0,0% 2022
78 000 €
2 600 EUR/m² -40,0% 2022
130 000 €
2 167 EUR/m² +10,6% 2022
117 500 €
1 958 EUR/m² -16,1% 2022
140 000 €
2 059 EUR/m² +2,2% 2021
137 000 €
2 108 EUR/m² +108,2% 2021
65 800 €
1 994 EUR/m² -36,1% 2021
103 000 €
1 392 EUR/m² +53,7% 2021
67 000 €
1 763 EUR/m² -4,3% 2021
70 000 €
2 000 EUR/m² +27,3% 2021
55 000 €
1 667 EUR/m² +10,0% 2020
50 000 €
1 471 EUR/m² -32,0% 2020
73 500 €
2 042 EUR/m² -43,0% 2020
129 000 €
2 115 EUR/m² +193,2% 2020
44 000 €
1 294 EUR/m² -10,2% 2020
49 000 €
1 441 EUR/m² -55,5% 2020
110 000 €
1 618 EUR/m² +134,0% 2020
47 000 €
1 382 EUR/m² -51,5% 2019
97 000 €
1 492 EUR/m² +29,3% 2019
75 000 €
2 083 EUR/m² +33,9% 2019
56 000 €
1 600 EUR/m² +24,4% 2019
45 000 €
1 552 EUR/m² -8,2% 2019
49 000 €
1 400 EUR/m² +5,4% 2019
46 500 €
1 409 EUR/m² -7,0% 2019
50 000 €
1 282 EUR/m² -24,2% 2018
66 000 €
1 610 EUR/m² +10,0% 2018
60 000 €
1 000 EUR/m² -24,1% 2018
79 000 €
1 317 EUR/m² -20,6% 2018
99 500 €
1 463 EUR/m² +87,7% 2018
53 000 €
1 710 EUR/m² -16,8% 2018
63 700 €
1 554 EUR/m² +11,8% 2018
57 000 €
1 390 EUR/m²Biens comparables
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