UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
125 IMP D ESTONIE 84170 MONTEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain336 m²
Prix/m²2 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle D1663
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1663
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15307067. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
22 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Monteux (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,715,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Monteux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Château d'eauZOU ! Scolaire423 m
Château d'eauZOU ! Scolaire438 m
Place du MarchéZOU ! Scolaire525 m
Place du MarchéZOU ! Scolaire539 m
Les BravouxZOU ! Scolaire764 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+7,3% évolution globale
232 855 €prix moyen
2025
220 000 €
2 444 EUR/m² -15,6% Vente actuelle 2021
260 600 €
2 482 EUR/m² +6,0% 2019
245 820 €
2 341 EUR/m² +19,9% 2019
205 000 €
2 531 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (293)
Services publics152 · 36 m
Santé77 · 79 m
Commerces40 · 18 m
Sport/Loisirs12 · 246 m
Enseignement7 · 448 m
Transports5 · 339 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole elementaire Marcel Ripert591 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Ripert623 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Bon Accueil646 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame du Bon accueil648 m · Privé
Ecole
école primaire Lucie Aubrac774 m · Public
Permis de construire Commune de MONTEUX
494permis récents
2 751logements autorisés
179 585 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement9 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement168 m²1
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1
1 logement97 m²1