UNE MAISON 4 pièces — 238 430 €
10 RUE DE BELGIQUE 84170 MONTEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 430 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²2 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle M2299
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro2299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139212. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Monteux (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,715,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Monteux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Château d'eauZOU ! Scolaire352 m
Château d'eauZOU ! Scolaire368 m
Place du MarchéZOU ! Scolaire432 m
Place du MarchéZOU ! Scolaire446 m
Les BravouxZOU ! Scolaire755 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+37,8% évolution globale
207 010 €prix moyen
2025
238 430 €
2 649 EUR/m² +13,8% Vente actuelle 2022
209 600 €
2 329 EUR/m² +21,2% 2014
173 000 €
1 922 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (302)
Services publics155 · 39 m
Santé79 · 72 m
Commerces40 · 76 m
Sport/Loisirs15 · 322 m
Enseignement7 · 367 m
Transports6 · 417 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole elementaire Marcel Ripert518 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Ripert542 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Bon Accueil553 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame du Bon accueil555 m · Privé
Ecole
école primaire Lucie Aubrac716 m · Public
Permis de construire Commune de MONTEUX
494permis récents
2 751logements autorisés
179 585 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement9 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement168 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1