UN APPARTEMENT 3 pièces — 238 760 €
144 RUE JACQUES FOUROUX 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 760 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PB200
Contenance1 808 m²
Préfixe000
SectionPB
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306904. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bagatelle
Revenus
19 050 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
9 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
29%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM12
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Le Grand M;nom du réseau154 m
Le Grand M;nom du réseau156 m
Le Grand M;nom du réseau156 m
Le Grand MTAM156 m
Le Grand M;nom du réseau168 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+59 590,0% évolution globale
125 586 €prix moyen
2025
238 760 €
3 914 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2025
253 331 €
2 912 EUR/m² +84,5% 2025
137 300 €
3 269 EUR/m² -25,0% 2025
183 000 €
2 773 EUR/m² +2 187,5% 2024
8 000 €
-95,5% 2024
179 300 €
2 676 EUR/m² +3,8% 2023
172 700 €
1 349 EUR/m² +1,6% 2022
170 000 €
2 982 EUR/m² +1 378,3% 2022
11 500 €
-94,3% 2022
200 000 €
3 279 EUR/m² +566,7% 2021
30 000 €
+50,0% 2021
20 000 €
-86,8% 2021
152 000 €
3 304 EUR/m² +19,2% 2021
127 500 €
2 898 EUR/m² +31 775,0% 2019
400 €
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Tourisme3 · 296 m
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Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1