UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €
1 RES BEAUSOLEIL 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS6
Contenance15 339 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306730. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pesquier
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
38%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Aix lecar39
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
Toulon - GARDANNEAix lecar109 m
ToulonAix lecar111 m
ToulonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
Toulon - GARDANNEAix lecar112 m
GARDANNE - AVENUE DES ECOLESAix lecar125 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
609 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+30,6% évolution globale
150 315 €prix moyen
2025
180 000 €
3 273 EUR/m² +5,6% Vente actuelle 2025
170 400 €
3 098 EUR/m² +1 604,0% 2025
10 000 €
-94,3% 2025
176 500 €
3 209 EUR/m² -17,5% 2025
214 065 €
3 345 EUR/m² +7,0% 2025
200 100 €
3 127 EUR/m² -2,9% 2025
206 000 €
3 219 EUR/m² +36,4% 2025
151 000 €
2 359 EUR/m² +906,7% 2024
15 000 €
-91,6% 2024
179 500 €
2 805 EUR/m² +2,6% 2023
175 000 €
3 182 EUR/m² -6,9% 2023
188 000 €
3 418 EUR/m² -5,5% 2023
199 000 €
3 109 EUR/m² -3,9% 2023
207 000 €
3 234 EUR/m² +1,5% 2022
204 000 €
3 188 EUR/m² +20,0% 2022
170 000 €
2 656 EUR/m² +14,9% 2022
148 000 €
2 313 EUR/m² -8,6% 2022
162 000 €
2 531 EUR/m² -1,2% 2022
164 000 €
2 563 EUR/m² +7,9% 2021
152 000 €
2 375 EUR/m² -7,2% 2021
163 851 €
2 560 EUR/m² -4,1% 2021
170 900 €
2 670 EUR/m² +8,2% 2021
158 000 €
2 873 EUR/m² -7,1% 2021
170 000 €
2 656 EUR/m² +6,3% 2021
160 000 €
2 500 EUR/m² -1,8% 2021
163 000 €
2 547 EUR/m² -1,2% 2021
165 000 €
2 578 EUR/m² -4,7% 2020
173 075 €
2 704 EUR/m² +1 053,8% 2020
15 000 €
-91,4% 2020
174 892 €
2 429 EUR/m² +17,4% 2020
149 000 €
2 328 EUR/m² +17,0% 2020
127 350 €
2 315 EUR/m² -12,2% 2019
145 000 €
2 266 EUR/m² +2,1% 2019
142 000 €
2 582 EUR/m² -15,7% 2019
168 450 €
2 632 EUR/m² +54,5% 2019
109 000 €
1 703 EUR/m² +808,3% 2019
12 000 €
-92,0% 2018
150 000 €
1 705 EUR/m² -16,0% 2018
178 650 €
2 481 EUR/m² +29,0% 2018
138 500 €
2 518 EUR/m² -12,3% 2018
157 941 €
2 468 EUR/m² -4,7% 2018
165 690 €
2 301 EUR/m² +10,5% 2017
150 000 €
2 344 EUR/m² -2,0% 2017
153 100 €
2 392 EUR/m² +8,6% 2017
141 000 €
2 203 EUR/m² +4,4% 2017
135 000 €
1 875 EUR/m² +8,0% 2016
125 000 €
1 736 EUR/m² -7,4% 2016
135 000 €
2 109 EUR/m² +22,7% 2016
110 000 €
1 719 EUR/m² -20,2% 2016
137 800 €
2 153 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (479)
Services publics244 · 45 m
Santé135 · 14 m
Commerces65 · 80 m
Enseignement13 · 45 m
Sport/Loisirs12 · 71 m
Transports8 · 63 m
Tourisme2 · 251 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Beau Soleil111 m · Public
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Collège Gabriel Péri157 m · Public
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Ecole élémentaire Jacques Prévert165 m · Public
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Ecole élémentaire Albert Bayet206 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Coteaux de Veline208 m · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement164 m²1