UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
7 RUE MIRABEAU 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BB359
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224452. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Cativel
Revenus
20 590 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 940 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Aix lecar36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Maison du PeupleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER185 m
Maison du PeupleAix lecar185 m
Maison du Peuple - GARDANNEAix lecar185 m
Parking Savine - GARDANNEAix lecar324 m
Parking SavineAix lecar324 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
526 m 🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
536 m 🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
538 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+91,2% évolution globale
191 700 €prix moyen
2025
239 000 €
3 677 EUR/m² +49,4% 2025
160 000 €
2 759 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2024
162 100 €
3 377 EUR/m² +1,3% 2022
160 000 €
2 462 EUR/m² -47,4% 2021
304 100 €
5 430 EUR/m² +143,3% 2019
125 000 €
2 232 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (468)
Services publics228 · 2 m
Santé139 · 35 m
Commerces65 · 56 m
Sport/Loisirs14 · 175 m
Enseignement12 · 114 m
Transports8 · 406 m
Tourisme2 · 159 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gardanne247 m ·
Ecole
Ecole maternelle Coteaux de Veline307 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert312 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Bayet340 m · Public
Collège
Collège Gabriel Péri342 m · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement164 m²1