UN APPARTEMENT 1 pièce — 121 000 €
16 RUE DU DOCTEUR GOUJON 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BY33
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306724. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 14
Revenus
35 140 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
58%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Picpus - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Picpus - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Picpus - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Docteur Goujon - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Docteur Goujon - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 64 dBLn 56 dB
97 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
136 m 🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
153 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-42,4% évolution globale
351 976 €prix moyen
2025
121 000 €
8 643 EUR/m² -75,3% Vente actuelle 2025
490 000 €
7 778 EUR/m² +96,0% 2025
250 000 €
8 929 EUR/m² -53,5% 2025
538 000 €
11 208 EUR/m² +78,7% 2025
301 100 €
4 856 EUR/m² +17,7% 2024
255 863 €
8 823 EUR/m² -27,8% 2022
354 300 €
2 834 EUR/m² +30,5% 2022
271 500 €
9 696 EUR/m² -41,6% 2022
465 000 €
11 923 EUR/m² +111,4% 2022
220 000 €
8 148 EUR/m² -45,3% 2022
402 000 €
11 167 EUR/m² +49,4% 2022
269 000 €
9 963 EUR/m² -22,0% 2021
345 000 €
4 259 EUR/m² -13,5% 2021
399 000 €
5 250 EUR/m² +23,9% 2020
322 000 €
4 237 EUR/m² -19,5% 2020
400 000 €
5 128 EUR/m² +0,3% 2019
399 000 €
5 868 EUR/m² +14,3% 2018
349 000 €
9 971 EUR/m² +19,1% 2018
293 000 €
10 464 EUR/m² -13,3% 2018
338 000 €
7 682 EUR/m² -31,7% 2018
495 000 €
10 313 EUR/m² -26,8% 2017
676 634 €
9 269 EUR/m² +82,9% 2016
370 000 €
8 605 EUR/m² +39,6% 2015
265 000 €
6 163 EUR/m² +26,2% 2014
210 000 €
5 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4032)
Services publics1699 · 15 m
Santé1209 · 39 m
Commerces610 · 24 m
Transports237 · 15 m
Tourisme104 · 106 m
Enseignement94 · 274 m
Sport/Loisirs79 · 217 m
Écoles (10)
Collège
Ecole Secondaire Privée du Cerene268 m · Privé
Ecole
E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono276 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Michel de Picpus294 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Michel de Picpus294 m · Privé
Ecole
E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet323 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune