Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface91 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 747 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

154 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

55%

Données cadastrales

Référence parcelle J99

Contenance56 m²

Préfixe000

SectionJ

Numéro99

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306428. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 278 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est +20,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iris 19

Revenus

21 830 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 572 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

35%Locataires

11%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,4%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pinay-sur-Seine (2025)

19,5 EUR/m²/mois

15,025,4 EUR/m²

16,2 EUR/m²/mois

9,726,8 EUR/m²

8,51%

Loyer estimé : 1 773 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épinay-sur-Seine

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat15

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47

Transilien;TER;RER3

Arrêts les plus proches

Les ÉcondeauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m

Alexandre Dumas / Les ÉcondeauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m

Les SaulesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)