UN APPARTEMENT 4 pièces — 180 000 €
10 B RUE DE PARIS 93800 EPINAY SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle M5
Contenance617 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711826. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 278 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 2
Revenus
15 440 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
56%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence �pinay-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,025,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
9,726,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,26%
Loyer estimé : 1 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épinay-sur-Seine
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Place René ClairParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Place René ClairParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Place René ClairParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Rose BertinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Rose BertinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
124 m 🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
485 m 🚗
Départementale D234Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m 🚗
Départementale D234Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,0% évolution globale
135 700 €prix moyen
2025
169 000 €
2 449 EUR/m² +12,7% 2025
150 000 €
3 409 EUR/m² -16,7% 2025
180 000 €
2 278 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 304 EUR/m² -50,0% 2025
180 000 €
2 278 EUR/m² +51,3% 2025
119 000 €
1 725 EUR/m² -8,5% 2024
130 000 €
2 955 EUR/m² 0,0% 2024
130 000 €
1 884 EUR/m² -10,3% 2023
145 000 €
2 101 EUR/m² -23,7% 2023
190 000 €
2 405 EUR/m² +52,0% 2023
125 000 €
2 841 EUR/m² -33,9% 2023
189 000 €
2 739 EUR/m² +18,1% 2023
160 000 €
2 319 EUR/m² -17,9% 2022
195 000 €
2 468 EUR/m² +4,8% 2022
186 000 €
2 354 EUR/m² +23,2% 2022
151 000 €
2 188 EUR/m² -16,3% 2021
180 500 €
2 285 EUR/m² +12,8% 2021
160 000 €
2 581 EUR/m² +16,8% 2021
137 000 €
3 114 EUR/m² +37,0% 2020
100 000 €
1 449 EUR/m² -20,0% 2020
125 000 €
2 016 EUR/m² -10,7% 2020
140 000 €
2 029 EUR/m² -15,7% 2020
166 000 €
2 101 EUR/m² +8,5% 2020
153 000 €
2 217 EUR/m² +7,0% 2020
143 000 €
2 072 EUR/m² -1,4% 2019
145 000 €
2 101 EUR/m² -3,3% 2019
150 000 €
2 174 EUR/m² +9,5% 2019
137 000 €
1 986 EUR/m² -14,4% 2019
160 000 €
2 581 EUR/m² +28,0% 2019
125 000 €
2 841 EUR/m² +38,9% 2019
90 000 €
2 045 EUR/m² -33,3% 2018
135 000 €
1 957 EUR/m² -5,3% 2018
142 500 €
1 804 EUR/m² -8,1% 2018
155 000 €
1 962 EUR/m² +48,5% 2018
104 400 €
1 513 EUR/m² -29,9% 2018
149 000 €
1 886 EUR/m² +31,9% 2018
113 000 €
2 568 EUR/m² -19,3% 2017
140 000 €
886 EUR/m² +9,4% 2017
128 000 €
1 620 EUR/m² +23,7% 2017
103 500 €
1 500 EUR/m² +15,0% 2017
90 000 €
2 045 EUR/m² -35,7% 2017
140 000 €
1 772 EUR/m² +61,8% 2017
86 500 €
1 254 EUR/m² -23,2% 2017
112 600 €
2 559 EUR/m² +40,8% 2017
80 000 €
1 013 EUR/m² +3,9% 2017
77 000 €
975 EUR/m² -25,2% 2016
103 000 €
1 493 EUR/m² +28,7% 2016
80 000 €
1 818 EUR/m² -11,1% 2016
90 000 €
2 045 EUR/m² -41,9% 2016
155 000 €
1 962 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (946)
Services publics426 · 0 m
Transports186 · 34 m
Santé183 · 0 m
Commerces71 · 0 m
Sport/Loisirs43 · 38 m
Enseignement30 · 150 m
Tourisme7 · 265 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Jean Renoir106 m · Public
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Ecole élémentaire Georges Martin164 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Épinay-sur-Seine338 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Venelle349 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse384 m · Privé
Permis de construire Commune de EPINAY SUR SEINE
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2 821logements autorisés
183 461 m²surface plancher
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