UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €
72 ALL BERNARD PERCEVAULT 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain471 m²
Prix/m²577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CZ359
Contenance471 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306379. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 124 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Sud
Revenus
20 720 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,12%
Loyer estimé : 856 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m50 arrêts
Par réseau
TAC44
Cars Régionaux 86 - Vienne6
Arrêts les plus proches
EstréesTAC506 m
SalisTAC510 m
EstréesTAC515 m
SalisTAC515 m
SalisTAC520 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m 🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
600 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-57,1% évolution globale
101 167 €prix moyen
2025
60 000 €
577 EUR/m² -29,4% Vente actuelle 2025
85 000 €
914 EUR/m² -2,3% 2022
87 000 €
989 EUR/m² +24,3% 2022
70 000 €
753 EUR/m² -57,6% 2020
165 000 €
1 587 EUR/m² +17,9% 2014
140 000 €
1 346 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif Henri Wallon - Châtellerault292 m · Privé
Ecole
Groupe scolaire Joséphine Baker315 m · Public
Lycée
Lycée Marcelin Berthelot699 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Painlevé783 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châtellerault792 m ·
Permis de construire Commune de CHATELLERAULT
446permis récents
1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements193 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1