Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface66 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 015 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH441

Contenance4 370 m²

Préfixe000

SectionBH

Numéro441

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306055. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 686 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Horts Sables

Revenus

19 120 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 559 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires

39%Locataires

1%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,4%Chômage

4%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

6,77%

Loyer estimé : 1 123 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

68Score accessibilitéBon

<300m1 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m40 arrêts

Par réseau

Le Bus31

ZOU ! Scolaire9

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Hôtel des ImpôtsLe Bus125 m

L'AvélanLe Bus305 m

Securite SocialeZOU ! Scolaire322 m

Sécurité SocialeLe Bus332 m

FougassesLe Bus338 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

52 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

124 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

130 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

278 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

301 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+13,7% évolution globale

157 006 €prix moyen

2025

199 000 €

3 015 EUR/m² -11,6% Vente actuelle

2025

225 000 €

3 409 EUR/m² +32,4%

2025

170 000 €

2 237 EUR/m² +30,8%

2021

130 000 €

1 970 EUR/m² -28,4%

2021

181 610 €

2 390 EUR/m² +29,7%

2020

140 000 €

2 121 EUR/m² -22,8%

2020

181 460 €

2 388 EUR/m² +65,0%

2019

110 000 €

2 200 EUR/m² +4,8%

2018

105 000 €

1 382 EUR/m² -4,5%

2016

110 000 €

1 719 EUR/m² -37,1%

2014

175 000 €

2 303 EUR/m²

Biens comparables

82%

UN APPARTEMENT · 3p

100 000 €

1 639 EUR/m²840 m2025

2 686 EUR/m²843 m2025

4 896 EUR/m²868 m2025

65 m²

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Ecole de Zoé530 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Hippolyte Fabre758 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Les Moussallions761 m · Public

Ecole

Ecole primaire Turcan769 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Françoise Dolto830 m · Public