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Vendu 125 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 250 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NM217

Contenance10 042 m²

Préfixe000

SectionNM

Numéro217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306031. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 250 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Napoléon III

Revenus

27 850 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

3 352 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires

29%Locataires

0%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,3%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,92%

Loyer estimé : 409 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

MirandoleLignes d'Azur143 m

DufyLignes d'Azur246 m

Jardin BotaniqueLignes d'Azur247 m

Les Belles TerresLignes d'Azur252 m

BanguiLignes d'Azur265 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

184 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

197 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

243 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

256 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

271 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-6,4% évolution globale

244 680 €prix moyen

2025

243 370 €

4 867 EUR/m² +94,7%

2025

125 000 €

6 250 EUR/m² -66,2% Vente actuelle

2025

370 000 €

4 744 EUR/m² -33,9%

2025

560 000 €

5 091 EUR/m² +370,6%

2024

119 000 €

4 250 EUR/m² -59,7%

2024

295 000 €

5 000 EUR/m² +36,6%

2024

216 000 €

4 696 EUR/m² +764,0%

2024

25 000 €

-78,1%

2024

114 050 €

5 431 EUR/m² -64,9%

2023

325 000 €

4 392 EUR/m² +225,0%

2023

100 000 €

4 762 EUR/m² -21,3%

2023

127 000 €

4 536 EUR/m² -65,7%

2023

370 000 €

6 379 EUR/m² +214,9%

2023

117 500 €

5 875 EUR/m² -70,3%

2023

396 000 €

5 077 EUR/m² +4 850,0%

2023

8 000 €

-20,0%

2023

10 000 €

-87,7%

2023

81 000 €

3 857 EUR/m² -32,4%

2022

119 820 €

5 706 EUR/m² -7,8%

2022

130 000 €

4 643 EUR/m² -72,7%

2022

476 500 €

7 220 EUR/m² +489,7%

2022

80 800 €

3 848 EUR/m² -37,6%

2022

129 500 €

5 180 EUR/m² -54,6%

2022

285 130 €

4 833 EUR/m² -32,6%

2022

422 790 €

6 406 EUR/m² +6,0%

2022

399 000 €

5 250 EUR/m² +59,6%

2022

250 000 €

5 000 EUR/m² -21,9%

2022

320 000 €

3 556 EUR/m² -30,1%

2022

457 500 €

5 199 EUR/m² +174,0%

2021

167 000 €

6 185 EUR/m² -50,7%

2021

339 000 €

4 843 EUR/m² +14,9%

2021

295 000 €

4 275 EUR/m² -22,4%

2021

380 000 €

3 455 EUR/m² +162,1%

2021

145 000 €

5 000 EUR/m² +45,0%

2021

100 000 €

5 263 EUR/m² -72,5%

2021

363 000 €

4 840 EUR/m² -29,7%

2021

516 500 €

5 015 EUR/m² +84,5%

2020

280 000 €

3 590 EUR/m² +50,5%

2020

186 000 €

4 043 EUR/m² -55,3%

2020

416 150 €

6 305 EUR/m² +265,0%

2020

114 000 €

4 071 EUR/m² -43,0%

2020

200 000 €

4 082 EUR/m² +852,4%

2020

21 000 €

-93,6%

2020

330 000 €

4 342 EUR/m² -12,5%

2020

377 000 €

4 961 EUR/m² +58,4%

2020

238 000 €

4 034 EUR/m² -43,3%

2019

419 700 €

4 769 EUR/m² +89,3%

2019

221 710 €

4 525 EUR/m² +15,5%

2019

192 000 €

3 623 EUR/m² -26,2%

2019

260 000 €

3 421 EUR/m²

Biens comparables

5 850 EUR/m²759 m2025

5 350 EUR/m²759 m2025

20 m²

Services à proximité

Équipements (977)

Services publics482 · 58 m

Santé242 · 102 m

Transports129 · 131 m

Commerces67 · 112 m

Enseignement31 · 326 m

Sport/Loisirs14 · 197 m

Tourisme12 · 224 m

Écoles (10)

Médico-social

IME Corniche Fleurie120 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Apraxine322 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Fabron la Lanterne326 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire La Corniche Fleurie357 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Corniche Fleurie385 m · Public