UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €

47 IMP DE L'EAU VIVE 42310 PACAUDIERE (LA)
Vendu le 07 mars 2025
1 236 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain432 m²
Prix/m²1 236 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E557
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro557

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305955. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Pacaudière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 050 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
4%Cadres
Population active423
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Pacaudi�re (2025)

🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
109 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,5 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 668 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Pacaudière

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

22Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star5

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PETIT LOUVREROANNE - Star404 m
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COLLEGE JEAN PAPONROANNE - Star888 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
595 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-31,8% évolution globale
92 500 €prix moyen
2025
75 000 €
1 056 EUR/m² -31,8%
2025
110 000 €
1 236 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 236 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
73 000 €
811 EUR/m²213 m2025
90 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
955 EUR/m²34 m2024
89 m²
Voir

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17permis récents
19logements autorisés
1 755 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement103 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement102 m²1
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1

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