UN APPARTEMENT 3 pièces — 375 000 €
5 RUE MONFOULON 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 282 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle EV542
Contenance1 427 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro542
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305849. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +63,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Waldeck-Sully
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
CochardImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO149 m
CochardNaolib149 m
CochardNaolib149 m
CochardImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO152 m
CochardNaolib167 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+2 042,9% évolution globale
201 230 €prix moyen
2025
375 000 €
5 282 EUR/m² +78,6% Vente actuelle 2025
210 000 €
4 773 EUR/m² -22,5% 2025
271 000 €
4 234 EUR/m² +1 255,0% 2025
20 000 €
-89,9% 2025
199 000 €
4 628 EUR/m² -5,2% 2025
210 000 €
4 884 EUR/m² +12,3% 2025
187 000 €
4 349 EUR/m² -41,6% 2024
320 000 €
5 000 EUR/m² +51,2% 2024
211 600 €
4 921 EUR/m² +1,2% 2024
209 000 €
5 500 EUR/m² -38,4% 2024
339 500 €
4 715 EUR/m² +843,1% 2024
36 000 €
-84,9% 2024
238 100 €
5 537 EUR/m² +833,7% 2023
25 500 €
-87,3% 2023
200 000 €
4 651 EUR/m² -8,7% 2023
219 034 €
4 978 EUR/m² -0,4% 2023
220 000 €
5 116 EUR/m² -3,1% 2022
227 000 €
5 159 EUR/m² -24,3% 2021
300 000 €
4 688 EUR/m² -41,7% 2020
515 000 €
5 365 EUR/m² +58,5% 2018
325 000 €
5 078 EUR/m² +113,8% 2017
152 000 €
3 535 EUR/m² +42,1% 2016
107 000 €
4 652 EUR/m² +568,8% 2014
16 000 €
-90,3% 2014
164 700 €
3 743 EUR/m² -46,9% 2014
310 000 €
4 844 EUR/m² +3 163,2% 2014
9 500 €
-45,7% 2014
17 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1390)
Services publics567 · 69 m
Santé401 · 71 m
Commerces302 · 102 m
Sport/Loisirs38 · 84 m
Enseignement37 · 67 m
Tourisme29 · 189 m
Transports16 · 13 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Sully79 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Sully118 m · Public
Médico-social
Institut médico pédagogique Chanzy147 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif ant nord armor val de chézine190 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie244 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1