UN APPARTEMENT 3 pièces — 141 000 €
9001 RES LE SOLEIL LEVANT I 66420 LE BARCARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AC183
Contenance5 621 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305759. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 095 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barcarès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Barcar�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Barcarès
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Sankéo27
Arrêts les plus proches
LydiaSankéo81 m
LydiaSankéo81 m
LydiaSankéo85 m
LydiaSankéo89 m
LydiaSankéo89 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+74,1% évolution globale
92 767 €prix moyen
2025
141 000 €
3 065 EUR/m² +16,8% Vente actuelle 2025
120 700 €
3 449 EUR/m² +40,3% 2025
86 000 €
3 583 EUR/m² -1,1% 2025
87 000 €
3 625 EUR/m² +8,8% 2025
80 000 €
3 077 EUR/m² -7,0% 2025
86 000 €
3 583 EUR/m² -14,8% 2025
100 970 €
3 883 EUR/m² 0,0% 2025
101 000 €
2 886 EUR/m² +16,1% 2025
87 000 €
2 486 EUR/m² -12,1% 2024
99 000 €
2 829 EUR/m² +3,1% 2024
96 000 €
2 743 EUR/m² +54,8% 2024
62 000 €
1 240 EUR/m² -57,2% 2024
145 000 €
3 152 EUR/m² +123,1% 2024
65 000 €
2 708 EUR/m² -11,8% 2024
73 665 €
2 105 EUR/m² -27,2% 2023
101 180 €
2 891 EUR/m² -23,9% 2023
133 000 €
2 891 EUR/m² +20,4% 2023
110 500 €
1 842 EUR/m² -13,0% 2023
127 000 €
2 761 EUR/m² +2 016,7% 2023
6 000 €
-95,7% 2022
139 000 €
3 022 EUR/m² +46,3% 2022
95 000 €
3 654 EUR/m² -32,1% 2022
140 000 €
3 043 EUR/m² +14,7% 2022
122 100 €
3 489 EUR/m² +6,2% 2022
115 000 €
2 500 EUR/m² +27,6% 2022
90 100 €
1 959 EUR/m² -18,8% 2022
111 000 €
3 171 EUR/m² +25,4% 2022
88 500 €
2 529 EUR/m² +12,3% 2022
78 840 €
3 285 EUR/m² +18,4% 2022
66 600 €
2 562 EUR/m² +2,5% 2021
65 000 €
2 500 EUR/m² -9,7% 2021
72 000 €
2 769 EUR/m² +50,0% 2021
48 000 €
2 000 EUR/m² -15,8% 2021
57 000 €
2 375 EUR/m² -33,2% 2021
85 390 €
2 440 EUR/m² -28,8% 2021
120 000 €
3 429 EUR/m² +25,7% 2021
95 460 €
2 727 EUR/m² +66,0% 2021
57 500 €
2 396 EUR/m² -41,0% 2021
97 430 €
2 784 EUR/m² -19,1% 2021
120 500 €
2 620 EUR/m² +62,2% 2020
74 300 €
2 123 EUR/m² -35,4% 2020
115 000 €
2 500 EUR/m² +81,1% 2020
63 500 €
2 442 EUR/m² -23,8% 2020
83 315 €
2 380 EUR/m² +17,3% 2020
71 000 €
2 029 EUR/m² -23,2% 2019
92 500 €
2 643 EUR/m² -12,7% 2019
105 900 €
2 302 EUR/m² +21,2% 2019
87 400 €
2 497 EUR/m² -5,0% 2019
92 000 €
2 000 EUR/m² +13,6% 2019
81 000 €
2 314 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics33 · 117 m
Commerces10 · 271 m
Sport/Loisirs6 · 291 m
Santé5 · 231 m
Tourisme2 · 329 m
Permis de construire Commune de LE BARCARES
110permis récents
862logements autorisés
56 935 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1
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1
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