UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 000 €
20 RUE HENRI GHESQUIERE 59390 LYS LEZ LANNOY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AB1293
Contenance743 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305532. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 124 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Justice Longchamp
Revenus
19 220 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
37%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Lys-lez-Lannoy (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,815,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,07%
Loyer estimé : 1 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lys-lez-Lannoy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1993 - 25/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
ILEVIA45
RHDF-59-P25
Arrêts les plus proches
Pn LannoyILEVIA149 m
Pn LannoyILEVIA198 m
JusticeILEVIA339 m
JusticeILEVIA365 m
JusticeILEVIA368 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-47,9% évolution globale
220 439 €prix moyen
2025
172 000 €
1 623 EUR/m² +22,9% Vente actuelle 2022
140 000 €
1 167 EUR/m² +40,0% 2021
100 000 €
833 EUR/m² -66,6% 2021
299 770 €
1 897 EUR/m² +33,0% 2020
225 390 €
1 878 EUR/m² +8,2% 2020
208 400 €
827 EUR/m² -32,3% 2016
308 000 €
1 647 EUR/m² +53,7% 2016
200 390 €
1 670 EUR/m² -39,3% 2014
330 000 €
2 089 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Anatole France208 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie413 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert432 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert477 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry498 m · Public
Permis de construire Commune de LYS LEZ LANNOY
93permis récents
1 062logements autorisés
65 506 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement159 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement158 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement12 m²1