UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 220 €
425 RUE DE L'AIGUELONGUE 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 220 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle AY63
Contenance1 495 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305210. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aiguelongue
Revenus
33 970 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TAM23
;nom du réseau14
Arrêts les plus proches
Moulin de GasconnetTAM171 m
Pioch de BoutonnetTAM341 m
ChanteclerTAM368 m
Université Paul ValéryTAM428 m
René BougnolTAM445 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+5,5% évolution globale
149 432 €prix moyen
2025
211 000 €
2 931 EUR/m² +163,0% 2025
80 220 €
4 457 EUR/m² -65,9% Vente actuelle 2024
235 000 €
3 456 EUR/m² +205,2% 2023
77 000 €
3 850 EUR/m² -18,1% 2022
94 000 €
4 700 EUR/m² +36,2% 2022
69 000 €
3 833 EUR/m² -73,4% 2022
259 400 €
3 603 EUR/m² +29,7% 2019
200 000 €
2 941 EUR/m² +9,9% 2018
182 000 €
2 676 EUR/m² -17,3% 2018
220 000 €
3 056 EUR/m² +300,0% 2016
55 000 €
3 056 EUR/m² -8,3% 2015
60 000 €
3 000 EUR/m² -70,0% 2014
200 000 €
2 941 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (485)
Santé221 · 209 m
Services publics172 · 30 m
Commerces31 · 177 m
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Sport/Loisirs26 · 167 m
Transports7 · 234 m
Tourisme2 · 514 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Jules Ferry441 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Luis de Camoens854 m · Public
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Ecole élémentaire Sigmund Freud880 m · Public
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Collège Jeu de Mail891 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1