UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
293 AV DU MAJOR FLANDRE 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BN30
Contenance241 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15690759. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Justice
Revenus
18 440 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
31%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TAM23
;nom du réseau17
Arrêts les plus proches
Major FlandreTAM235 m
Université Paul ValéryTAM276 m
Henri DunantTAM385 m
Sainte-CatherineTAM421 m
AlpillesTAM545 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-22,7% évolution globale
201 014 €prix moyen
2025
239 700 €
3 329 EUR/m² +139,7% 2025
100 000 €
5 882 EUR/m² -51,5% Vente actuelle 2022
206 160 €
4 482 EUR/m² +32,2% 2020
156 000 €
4 333 EUR/m² +14,8% 2020
135 900 €
5 663 EUR/m² -2,9% 2020
140 000 €
6 364 EUR/m² +600,0% 2020
20 000 €
-93,3% 2020
300 000 €
4 545 EUR/m² -7,7% 2020
325 000 €
4 167 EUR/m² +1 705,6% 2020
18 000 €
0,0% 2020
18 000 €
-85,9% 2020
128 000 €
5 818 EUR/m² -58,8% 2019
311 000 €
4 712 EUR/m² +94,4% 2019
160 000 €
5 161 EUR/m² -50,0% 2019
320 000 €
4 444 EUR/m² -25,7% 2018
430 500 €
3 363 EUR/m² +43,5% 2018
300 000 €
5 085 EUR/m² -3,2% 2014
310 000 €
3 163 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (618)
Santé296 · 75 m
Services publics208 · 37 m
Commerces44 · 53 m
Enseignement40 · 340 m
Sport/Loisirs20 · 297 m
Transports6 · 214 m
Tourisme4 · 267 m
Écoles (10)
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Collège Jeu de Mail630 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Odile658 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Luis de Camoens665 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sigmund Freud666 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius720 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1