UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 500 €
5 RUE HENRI BARBUSSE 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 500 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle CW398
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305187. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cernay Sud
Revenus
24 530 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités47
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Transdev Reims43
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RHDF-02-COM1
Arrêts les plus proches
FERRYTransdev Reims94 m
FERRYTransdev Reims137 m
STRASBOURGTransdev Reims289 m
BROUETTETransdev Reims370 m
JACQUARTTransdev Reims377 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-47,0% évolution globale
139 040 €prix moyen
2025
115 500 €
2 567 EUR/m² +4,0% Vente actuelle 2022
111 100 €
3 268 EUR/m² -52,3% 2022
233 000 €
4 481 EUR/m² +84,2% 2022
126 500 €
3 163 EUR/m² +69,8% 2022
74 500 €
2 129 EUR/m² -21,6% 2022
95 000 €
5 938 EUR/m² -27,5% 2022
131 000 €
3 047 EUR/m² +42,4% 2022
92 000 €
2 706 EUR/m² -5,2% 2022
97 000 €
1 565 EUR/m² -27,3% 2021
133 500 €
1 935 EUR/m² -4,0% 2021
139 000 €
1 695 EUR/m² -67,7% 2020
430 000 €
1 268 EUR/m² +866,3% 2018
44 500 €
1 648 EUR/m² -1,1% 2014
45 000 €
1 667 EUR/m² -79,4% 2014
218 000 €
1 406 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Carteret205 m · Public
Lycée
Lycée Jean Jaurès239 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Reims Nord252 m ·
Ecole
Ecole maternelle Carteret253 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gerbault271 m · Public
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1