UN APPARTEMENT 1 pièce — 130 000 €
103 BD DE LA PRAIRIE AU DUC 44200 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DX383
Contenance3 152 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro383
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305119. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
25%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Quai des AntillesNaolib97 m
Quai des AntillesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO97 m
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Quai des AntillesNaolib120 m
Historique des ventes à cette adresse
34ventes
-28,6% évolution globale
205 424 €prix moyen
2025
130 000 €
3 714 EUR/m² -58,5% Vente actuelle 2025
313 500 €
4 750 EUR/m² +1 263,0% 2025
23 000 €
-94,3% 2025
400 000 €
4 819 EUR/m² +21,2% 2024
330 000 €
4 714 EUR/m² +55,7% 2023
211 900 €
4 709 EUR/m² +7,9% 2023
196 466 €
2 691 EUR/m² -18,1% 2023
239 800 €
5 329 EUR/m² +25,6% 2023
190 890 €
2 727 EUR/m² +53,8% 2023
124 093 €
2 820 EUR/m² -0,7% 2023
124 908 €
2 776 EUR/m² -38,0% 2023
201 420 €
2 722 EUR/m² +1,7% 2023
198 000 €
2 538 EUR/m² -5,9% 2023
210 340 €
2 629 EUR/m² +1,9% 2023
206 440 €
2 647 EUR/m² +1,8% 2023
202 800 €
2 600 EUR/m² 0,0% 2023
202 800 €
2 600 EUR/m² -3,6% 2023
210 340 €
2 629 EUR/m² -41,6% 2023
360 000 €
4 557 EUR/m² +88,6% 2023
190 890 €
2 727 EUR/m² +50,4% 2023
126 961 €
2 821 EUR/m² -37,4% 2023
202 800 €
2 600 EUR/m² -3,6% 2023
210 340 €
2 629 EUR/m² +2,0% 2023
206 180 €
2 610 EUR/m² -2,5% 2023
211 380 €
2 610 EUR/m² +3,1% 2023
204 930 €
2 732 EUR/m² +1,7% 2023
201 420 €
2 722 EUR/m² -1,7% 2023
204 929 €
2 732 EUR/m² +0,6% 2023
203 742 €
2 753 EUR/m² +21,3% 2023
168 000 €
2 400 EUR/m² -12,0% 2023
190 890 €
2 727 EUR/m² -6,9% 2023
204 930 €
2 732 EUR/m² +3,3% 2023
198 342 €
2 717 EUR/m² +9,0% 2023
181 980 €
2 716 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (585)
Services publics273 · 53 m
Santé165 · 28 m
Commerces80 · 53 m
Enseignement31 · 147 m
Sport/Loisirs18 · 402 m
Tourisme11 · 135 m
Transports7 · 74 m
Écoles (10)
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Ecole primaire publique Aimé Césaire222 m · Public
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Ecole maternelle publique Joseph Blanchart736 m · Public
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Ecole primaire publique Joséphine Baker812 m · Public
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Ecole primaire publique Leloup-Bouhier822 m · Public
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Ecole élémentaire publique Les Garennes837 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
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4
1 logement1
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1
80 logements5 635 m²1