UN APPARTEMENT 2 pièces — 446 387 €
31 RUE JUSSIEU 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 446 387 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AH10
Contenance625 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304933. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 209 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Victor 1
Revenus
34 600 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
JussieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
JussieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
JussieuTransilien;TER;RER104 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER111 m
JussieuTransilien;TER;RER113 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+143,9% évolution globale
401 367 €prix moyen
2025
446 387 €
11 160 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2025
480 000 €
11 707 EUR/m² -43,5% 2025
850 000 €
11 039 EUR/m² +42 400,0% 2025
2 000 €
69 EUR/m² +100,0% 2025
1 000 €
26 EUR/m² -99,7% 2024
308 000 €
10 267 EUR/m² -32,3% 2024
455 000 €
11 974 EUR/m² -70,9% 2023
1 565 000 €
9 660 EUR/m² +414,8% 2023
304 000 €
8 686 EUR/m² +227,6% 2023
92 800 €
3 200 EUR/m² -86,8% 2023
702 850 €
14 057 EUR/m² +67,3% 2023
420 205 €
13 131 EUR/m² +950,5% 2023
40 000 €
-96,6% 2022
1 180 000 €
14 750 EUR/m² +162,1% 2022
450 245 €
14 070 EUR/m² +4 741,3% 2022
9 300 €
-79,3% 2022
45 000 €
-78,3% 2021
207 722 €
6 701 EUR/m² +12,3% 2021
185 000 €
9 250 EUR/m² +85,0% 2021
100 000 €
+53,8% 2021
65 000 €
-89,3% 2021
608 000 €
7 600 EUR/m² +123,5% 2020
272 000 €
10 880 EUR/m² +26,5% 2020
215 000 €
14 333 EUR/m² -79,5% 2020
1 047 000 €
13 423 EUR/m² +90,4% 2019
550 000 €
4 135 EUR/m² +47,1% 2019
374 000 €
2 812 EUR/m² -22,1% 2018
480 000 €
9 796 EUR/m² -10,8% 2018
538 000 €
10 760 EUR/m² +3,5% 2018
520 000 €
8 814 EUR/m² +48,6% 2018
349 965 €
8 749 EUR/m² -5,4% 2015
370 000 €
8 605 EUR/m² +60,9% 2014
230 000 €
7 667 EUR/m² +25,7% 2014
183 000 €
6 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4089)
Services publics1747 · 14 m
Santé1015 · 17 m
Commerces860 · 24 m
Tourisme160 · 112 m
Enseignement155 · 24 m
Sport/Loisirs97 · 106 m
Transports55 · 168 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT-VICTOR 35 rue Jussieu23 m · Privé
Ecole
E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers114 m · Public
Collège
Collège Rognoni École des enfants du Spectacle166 m · Public
Ecole
E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine166 m · Public
INSTA Institut National Supérieur des Technologies Avancées et de la comptabilité228 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune