UN APPARTEMENT 4 pièces — 123 000 €
579 CHE DE LA FORET VERTE 76230 BOIS GUILLAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AC247
Contenance19 648 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304910. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 307 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bretèque
Revenus
33 020 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 451 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Bois-Guillaume (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,57%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bois-Guillaume
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités35
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Les BocquetsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO342 m
Les BocquetsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo342 m
Les BocquetsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO362 m
Les BocquetsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO387 m
Les BocquetsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo387 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,7% évolution globale
100 610 €prix moyen
2025
123 000 €
1 892 EUR/m² -7,5% Vente actuelle 2025
133 000 €
1 773 EUR/m² +87,3% 2025
71 000 €
1 690 EUR/m² -41,0% 2025
120 400 €
2 189 EUR/m² +16,9% 2025
103 000 €
1 373 EUR/m² +68,9% 2025
61 000 €
1 452 EUR/m² -58,5% 2025
147 000 €
1 960 EUR/m² +59,8% 2024
92 000 €
1 704 EUR/m² -22,0% 2024
118 000 €
2 145 EUR/m² -0,8% 2024
119 000 €
2 164 EUR/m² +15,5% 2024
103 000 €
1 907 EUR/m² -1,0% 2023
104 000 €
1 387 EUR/m² +656,4% 2023
13 750 €
-89,1% 2023
126 500 €
1 687 EUR/m² +27,8% 2023
99 000 €
1 320 EUR/m² +607,1% 2023
14 000 €
-87,7% 2023
113 500 €
1 513 EUR/m² -15,3% 2023
134 000 €
2 062 EUR/m² +378,6% 2023
28 000 €
-62,7% 2023
75 000 €
1 786 EUR/m² -26,5% 2023
102 000 €
1 569 EUR/m² -11,3% 2023
115 000 €
2 091 EUR/m² -5,7% 2022
122 000 €
1 877 EUR/m² -12,9% 2022
140 000 €
1 842 EUR/m² +29,6% 2022
108 000 €
1 440 EUR/m² -22,0% 2022
138 500 €
1 847 EUR/m² +11,7% 2022
124 000 €
1 908 EUR/m² +23,3% 2022
100 600 €
1 548 EUR/m² +0,6% 2022
100 000 €
1 538 EUR/m² +5,3% 2022
95 000 €
1 357 EUR/m² -22,5% 2022
122 650 €
1 831 EUR/m² +44,3% 2022
85 000 €
1 308 EUR/m² -26,9% 2021
116 300 €
1 789 EUR/m² +13,0% 2021
102 900 €
1 583 EUR/m² -12,8% 2021
118 000 €
1 573 EUR/m² +60,5% 2021
73 500 €
1 750 EUR/m² -10,4% 2021
82 000 €
1 464 EUR/m² -27,4% 2021
113 000 €
1 507 EUR/m² -7,9% 2021
122 700 €
1 888 EUR/m² +9,6% 2021
112 000 €
1 723 EUR/m² +8,7% 2021
103 000 €
1 585 EUR/m² -19,5% 2021
128 000 €
1 707 EUR/m² +42,2% 2021
90 000 €
1 154 EUR/m² -2,7% 2021
92 500 €
1 423 EUR/m² +42,3% 2021
65 000 €
867 EUR/m² -43,7% 2021
115 500 €
1 777 EUR/m² +7,9% 2021
107 000 €
1 646 EUR/m² +1 428,6% 2020
7 000 €
-94,1% 2020
118 000 €
1 815 EUR/m² +4,2% 2020
113 200 €
1 742 EUR/m²Biens comparables
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