UN APPARTEMENT 4 pièces — 127 000 €
33 RUE COURONNE 76230 BOIS GUILLAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AY828
Contenance5 589 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro828
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15857141. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 045 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rue Herbeuse
Revenus
29 280 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Bois-Guillaume (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,94%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bois-Guillaume
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo24
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO22
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
Clinique Saint-AntoineAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO70 m
Clinique Saint-AntoineAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo70 m
Clinique Saint-AntoineAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO74 m
Clinique Saint-AntoineAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo78 m
Clinique Saint-AntoineAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO78 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+20,3% évolution globale
120 163 €prix moyen
2025
143 500 €
2 050 EUR/m² -9,2% 2025
158 000 €
2 590 EUR/m² -1,3% 2025
160 000 €
2 500 EUR/m² +42,9% 2025
112 000 €
1 965 EUR/m² -8,9% 2025
123 000 €
1 757 EUR/m² -3,1% 2025
127 000 €
1 814 EUR/m² +1 853,8% Vente actuelle 2023
6 500 €
-95,7% 2023
152 500 €
2 346 EUR/m² +22,0% 2023
125 000 €
1 786 EUR/m² +26,3% 2023
99 000 €
1 800 EUR/m² -39,7% 2023
164 190 €
2 692 EUR/m² +10,2% 2022
149 000 €
2 709 EUR/m² -5,8% 2022
158 150 €
2 396 EUR/m² +24,5% 2022
127 000 €
1 924 EUR/m² -16,6% 2022
152 200 €
2 206 EUR/m² +11,1% 2021
137 000 €
2 076 EUR/m² -11,5% 2021
154 750 €
2 814 EUR/m² +38,2% 2020
112 000 €
1 600 EUR/m² -0,9% 2020
113 000 €
1 614 EUR/m² -9,6% 2019
125 000 €
1 953 EUR/m² +8,7% 2019
115 000 €
1 742 EUR/m² +57,5% 2019
73 000 €
1 659 EUR/m² -43,8% 2019
130 000 €
1 857 EUR/m² +44,4% 2019
90 000 €
1 636 EUR/m² +2,3% 2018
88 000 €
1 600 EUR/m² -31,5% 2018
128 500 €
1 862 EUR/m² +21,2% 2018
106 000 €
1 606 EUR/m² +19,1% 2018
89 000 €
1 561 EUR/m² +18,7% 2017
75 000 €
1 136 EUR/m² -25,0% 2017
100 000 €
1 429 EUR/m² -19,4% 2016
124 000 €
1 938 EUR/m² +22,2% 2016
101 500 €
1 538 EUR/m² -34,5% 2016
155 000 €
2 067 EUR/m² +101,3% 2015
77 000 €
1 116 EUR/m² -34,2% 2015
117 000 €
1 800 EUR/m² -16,3% 2015
139 710 €
1 996 EUR/m² +0,2% 2014
139 400 €
1 991 EUR/m² +16,8% 2014
119 300 €
2 169 EUR/m²Biens comparables
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