UNE MAISON 4 pièces — 131 000 €

14 RUE JEAN VIDAILHET 31800 SAINT-GAUDENS
Vendu le 22 octobre 2025
1 489 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 131 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain597 m²
Prix/m²1 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV185
Contenance597 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304822. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Est

Revenus

19 650 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
9%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 242
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gaudens (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,1 EUR/m²
2580 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,5 EUR/m²
461 observations
📈Rendement locatif brut
8,32%
Loyer estimé : 908 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gaudens

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/02/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport33

Arrêts les plus proches

SAINT-GAUDENS - Caussades.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport211 m
SAINT-GAUDENS - Bd d'encore.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport225 m
SAINT-GAUDENS - Cahusse 1.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport389 m
SAINT-GAUDENS - Cahusse 2.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport390 m
SAINT-GAUDENS - Lycée Agricole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport458 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m
🚗
Départementale D5MRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m
🚗
Départementale D5MRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m
🚗
Départementale D5MRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+17,0% évolution globale
114 333 €prix moyen
2025
131 000 €
1 489 EUR/m² +31,0% Vente actuelle
2019
100 000 €
893 EUR/m² -10,7%
2015
112 000 €
1 273 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
131 000 €
1 489 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
889 EUR/m²183 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 398 EUR/m²403 m2025
93 m²
Voir

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Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret615 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GAUDENS

213permis récents
567logements autorisés
35 269 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement121 m²1