UNE MAISON 4 pièces — 166 000 €
18 RUE DES FRAISIERS 33240 SAINT GERVAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B352
Contenance5 896 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304691. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gervais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Gervais (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,513,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 818 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gervais
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités33
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde21
Arrêts les plus proches
Jean MermozCars Régionaux 33 - Gironde160 m
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Rue des FraisiersCars Régionaux 33 - Gironde252 m
Rue des FraisiersCars Régionaux 33 - Gironde252 m
Rte de NiaudCars Régionaux 33 - Gironde285 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
670 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+58,1% évolution globale
126 470 €prix moyen
2025
166 000 €
2 024 EUR/m² +27,7% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 364 EUR/m² -7,1% 2025
140 000 €
2 029 EUR/m² +41,4% 2025
99 000 €
1 597 EUR/m² -44,4% 2025
178 000 €
2 171 EUR/m² -9,2% 2025
196 000 €
2 390 EUR/m² +149,4% 2025
78 600 €
2 183 EUR/m² -32,2% 2025
116 000 €
2 109 EUR/m² +56,8% 2024
74 000 €
2 114 EUR/m² -54,5% 2024
162 800 €
2 359 EUR/m² +14,2% 2024
142 500 €
2 591 EUR/m² +108,8% 2024
68 250 €
1 896 EUR/m² -22,0% 2024
87 450 €
2 499 EUR/m² +6,6% 2024
82 000 €
2 050 EUR/m² +3,8% 2024
79 000 €
2 194 EUR/m² -35,5% 2024
122 500 €
2 227 EUR/m² -30,0% 2024
175 000 €
2 134 EUR/m² +42,3% 2024
123 000 €
1 984 EUR/m² +11,8% 2023
110 000 €
2 000 EUR/m² +9,9% 2023
100 100 €
2 781 EUR/m² +22,1% 2023
82 000 €
2 278 EUR/m² -60,4% 2023
207 000 €
2 524 EUR/m² +33,5% 2023
155 000 €
2 818 EUR/m² +5,3% 2023
147 200 €
1 795 EUR/m² +28,7% 2023
114 400 €
3 178 EUR/m² +38,7% 2023
82 500 €
2 063 EUR/m² -41,1% 2023
140 000 €
2 545 EUR/m² +41,3% 2022
99 100 €
2 831 EUR/m² -43,7% 2022
175 900 €
2 145 EUR/m² -9,8% 2022
195 000 €
2 378 EUR/m² +76,5% 2022
110 500 €
2 009 EUR/m² -35,8% 2022
172 000 €
2 493 EUR/m² +10,3% 2022
156 000 €
2 261 EUR/m² +29,6% 2022
120 375 €
2 189 EUR/m² +4,7% 2022
115 000 €
2 091 EUR/m² +7,5% 2022
107 000 €
2 675 EUR/m² -23,6% 2022
140 000 €
1 707 EUR/m² 0,0% 2022
140 000 €
2 029 EUR/m² +20,2% 2021
116 500 €
1 879 EUR/m² -16,2% 2021
139 000 €
2 014 EUR/m² +63,1% 2021
85 200 €
2 367 EUR/m² -34,5% 2021
130 000 €
2 364 EUR/m² -1,1% 2021
131 500 €
2 391 EUR/m² +93,4% 2021
68 000 €
1 889 EUR/m² -26,1% 2021
92 000 €
2 556 EUR/m² -28,2% 2021
128 050 €
2 328 EUR/m² -21,7% 2021
163 551 €
1 995 EUR/m² +35,7% 2020
120 500 €
1 746 EUR/m² +14,8% 2020
105 000 €
1 694 EUR/m² -32,3% 2020
155 000 €
1 867 EUR/m²Biens comparables
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