UNE MAISON 4 pièces — 247 000 €
47 RTE DES CHATEAUX 33240 VIRSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 500 m²
Prix/m²3 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A481
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro481
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033999. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 581 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Virsac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Virsac (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,414,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Virsac
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2021 - 14/09/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde21
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde263 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde263 m
Rue des FraisiersCars Régionaux 33 - Gironde414 m
Rue des FraisiersCars Régionaux 33 - Gironde414 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde414 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
345 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
357 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+64,7% évolution globale
198 500 €prix moyen
2025
247 000 €
3 338 EUR/m² +64,7% Vente actuelle 2014
150 000 €
1 705 EUR/m²Biens comparables
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