UN APPARTEMENT 1 pièce — 129 000 €
190 AV EMILE COSSONNEAU 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle AI650
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro650
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304615. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champy 4
Revenus
21 560 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
37%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 497 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Les Hauts BâtonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Les Hauts BâtonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Les Hauts BâtonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Charles PranardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie341 m
Charles PranardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie344 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+51,3% évolution globale
193 641 €prix moyen
2025
129 000 €
5 160 EUR/m² -38,3% Vente actuelle 2025
209 000 €
4 750 EUR/m² +16,1% 2024
180 000 €
3 462 EUR/m² +24,1% 2023
145 000 €
6 304 EUR/m² -41,8% 2022
249 000 €
4 788 EUR/m² -5,6% 2022
263 700 €
4 057 EUR/m² -0,1% 2022
264 000 €
4 552 EUR/m² -0,4% 2022
265 000 €
4 077 EUR/m² +33,2% 2021
199 000 €
5 103 EUR/m² -24,9% 2021
265 000 €
4 818 EUR/m² +30,9% 2021
202 500 €
4 939 EUR/m² +4,6% 2021
193 660 €
4 723 EUR/m² +43,5% 2019
135 000 €
5 400 EUR/m² -27,1% 2019
185 300 €
4 211 EUR/m² -18,4% 2019
227 000 €
3 492 EUR/m² +29,6% 2019
175 160 €
3 649 EUR/m² +1,0% 2018
173 500 €
4 035 EUR/m² -21,1% 2017
220 000 €
3 793 EUR/m² +83,3% 2016
120 000 €
3 871 EUR/m² -42,9% 2015
210 000 €
3 621 EUR/m² +10,5% 2014
190 000 €
3 455 EUR/m² -10,4% 2014
212 000 €
4 000 EUR/m² +0,0% 2014
211 986 €
3 655 EUR/m² +32,5% 2014
160 000 €
4 000 EUR/m² -13,5% 2014
184 872 €
3 555 EUR/m² -23,0% 2014
240 000 €
3 692 EUR/m² +6,3% 2014
225 753 €
4 341 EUR/m² +125,8% 2014
100 000 €
5 263 EUR/m² -11,1% 2014
112 500 €
4 688 EUR/m² -2,5% 2014
115 385 €
4 121 EUR/m² -67,0% 2014
350 000 €
3 535 EUR/m² +250,0% 2014
100 000 €
4 000 EUR/m² -56,5% 2014
230 000 €
4 182 EUR/m² +6,1% 2014
216 722 €
4 168 EUR/m² -4,0% 2014
225 753 €
4 341 EUR/m² +164,7% 2014
85 284 €
3 554 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (699)
Services publics290 · 22 m
Transports144 · 63 m
Santé137 · 104 m
Commerces56 · 337 m
Sport/Loisirs33 · 116 m
Enseignement31 · 226 m
Tourisme8 · 40 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry175 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry175 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hauts Bâtons268 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hauts Bâtons268 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vincent Van Gogh468 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1