UN APPARTEMENT 4 pièces — 205 000 €
2 AV GABRIEL PERI 93380 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle O87
Contenance3 608 m²
Préfixe059
SectionO
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304546. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 966 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +39,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 460 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
43%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,21%
Loyer estimé : 1 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pierrefitte-sur-Seine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Mairie de PierrefitteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Mairie de PierrefitteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Mairie de PierrefitteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Mairie de PierrefitteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Mairie de PierrefitteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
117 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+133,0% évolution globale
129 582 €prix moyen
2025
205 000 €
2 733 EUR/m² +76,7% Vente actuelle 2025
116 000 €
2 698 EUR/m² -37,3% 2025
185 000 €
3 700 EUR/m² -15,1% 2024
218 000 €
2 907 EUR/m² +32,9% 2024
164 000 €
3 814 EUR/m² +11,6% 2024
147 000 €
2 371 EUR/m² +6,5% 2022
138 000 €
3 000 EUR/m² -11,0% 2022
155 000 €
2 460 EUR/m² -11,4% 2022
175 000 €
2 333 EUR/m² -43,5% 2022
310 000 €
1 342 EUR/m² +136,6% 2022
131 000 €
2 848 EUR/m² -21,1% 2021
166 000 €
3 609 EUR/m² +44,3% 2021
115 000 €
4 600 EUR/m² +1 337,5% 2021
8 000 €
-94,8% 2020
153 000 €
3 558 EUR/m² +53,0% 2020
100 010 €
2 174 EUR/m² -16,7% 2018
120 000 €
2 609 EUR/m² -18,9% 2018
148 000 €
2 349 EUR/m² +5 381,5% 2018
2 700 €
-97,2% 2018
98 000 €
2 130 EUR/m² -37,6% 2017
157 000 €
2 532 EUR/m² +57,0% 2017
100 000 €
2 083 EUR/m² 0,0% 2017
100 000 €
2 174 EUR/m² +3,1% 2017
97 000 €
3 880 EUR/m² +3,2% 2017
94 000 €
3 760 EUR/m² +1 075,0% 2016
8 000 €
-90,9% 2014
88 000 €
3 520 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (790)
Services publics426 · 10 m
Transports195 · 59 m
Santé71 · 26 m
Commerces61 · 70 m
Sport/Loisirs23 · 72 m
Enseignement11 · 251 m
Tourisme3 · 295 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Roselyne Boivin289 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pierrefitte Villetaneuse314 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès342 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès343 m · Public
Médico-social
ITEP Le Petit Prince503 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
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