UN APPARTEMENT 4 pièces — 169 548 €

16 PL ANDREI SAKHAROV 93380 SAINT-DENIS
Vendu le 17 juin 2025
2 068 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 548 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 068 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 179 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle T241
Contenance1 063 m²
Préfixe059
SectionT
Numéro241

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990153. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 966 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Potier

Revenus

16 690 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
78%Locataires
55%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
9%Cadres
Population active1 376
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Denis (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
7647 observations
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
12,17%
Loyer estimé : 1 720 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pierrefitte-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2

Arrêts les plus proches

Mairie de PierrefitteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Mairie de PierrefitteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Mairie de PierrefitteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Mairie de PierrefitteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Mairie de PierrefitteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m
🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
124 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-12,2% évolution globale
125 473 €prix moyen
2025
115 000 €
3 594 EUR/m² -32,2%
2025
169 548 €
2 068 EUR/m² +13,0% Vente actuelle
2024
150 000 €
2 419 EUR/m² -5,0%
2023
157 900 €
2 467 EUR/m² +34,0%
2022
117 800 €
2 404 EUR/m² +1 049,3%
2022
10 250 €
-92,2%
2022
131 000 €
3 119 EUR/m² -8,4%
2021
143 000 €
2 918 EUR/m² +7,5%
2021
133 000 €
2 046 EUR/m² -21,3%
2019
169 000 €
2 561 EUR/m² +96,5%
2019
86 000 €
1 755 EUR/m² -26,5%
2019
117 000 €
2 489 EUR/m² +27,2%
2019
92 000 €
2 875 EUR/m² -38,7%
2018
150 000 €
2 419 EUR/m² -7,4%
2018
162 000 €
1 976 EUR/m² -2,4%
2017
166 000 €
2 515 EUR/m² +72,9%
2016
96 000 €
3 000 EUR/m² +9,7%
2016
87 490 €
2 734 EUR/m² -33,2%
2014
131 000 €
2 729 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
169 548 €
2 068 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 3p
129 000 €
1 925 EUR/m²348 m2025
67 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 4p
173 000 €
1 966 EUR/m²1.2 km2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (857)

Services publics470 · 26 m
Transports174 · 26 m
Santé96 · 78 m
Commerces75 · 83 m
Sport/Loisirs26 · 183 m
Enseignement14 · 453 m
Tourisme2 · 321 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pierrefitte Villetaneuse92 m ·
Ecole
Ecole primaire Frédérick Lemaître438 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès464 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès498 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roselyne Boivin510 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-DENIS

284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

5

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement81 m²1