UNE MAISON 5 pièces — 115 000 €

411 RUE EMILE ZOLA 59286 ROOST WARENDIN
Vendu le 23 décembre 2025
1 474 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain267 m²
Prix/m²1 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1171
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304436. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 124 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roost-Bernicourt

Revenus

20 290 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
36%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
8%Cadres
Population active1 160
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roost-Warendin (2025)

🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
39 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 714 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roost-Warendin

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P26
EVEOLE;TAD EVEOLE1

Arrêts les plus proches

ROOST WARENDIN - 4 PavésRHDF-59-P2700 m
ROOST WARENDIN - 4 PavésRHDF-59-P2701 m
ROOST WARENDIN - 4 PavésRHDF-59-P2702 m
CetonEVEOLE;TAD EVEOLE861 m
ROOST WARENDIN - Barrière du MaraisRHDF-59-P2924 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m
🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m
🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m
🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 m
🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
601 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-21,2% évolution globale
114 250 €prix moyen
2025
115 000 €
1 474 EUR/m² +17,3% Vente actuelle
2021
98 000 €
1 225 EUR/m² 0,0%
2018
98 000 €
1 167 EUR/m² -32,9%
2017
146 000 €
2 028 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
180 500 €
2 124 EUR/m²148 m2025
85 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
181 000 €
2 382 EUR/m²678 m2025
76 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
171 724 €
1 929 EUR/m²974 m2025
89 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROOST WARENDIN

137permis récents
247logements autorisés
23 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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