UNE MAISON 3 pièces — 174 000 €
8 RUE HENRI STENDHAL 62150 HOUDAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain479 m²
Prix/m²1 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AS493
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro493
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304353. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 523 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
19 090 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Houdain (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,212,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,210,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Houdain
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2001 - 18/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TADAO24
Arrêts les plus proches
Route de BruayTADAO223 m
Route de BruayTADAO247 m
Collège PrévertTADAO264 m
Collège PrévertTADAO273 m
AragonTADAO422 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D57Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+24,3% évolution globale
151 888 €prix moyen
2025
174 000 €
1 912 EUR/m² +12,1% Vente actuelle 2025
155 200 €
1 651 EUR/m² +12,2% 2018
138 350 €
1 472 EUR/m² -1,2% 2014
140 000 €
1 489 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HOUDAIN
34permis récents
82logements autorisés
6 350 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire janv. 2025
4
4 logements1
Permis de construire nov. 2023
1
26 logements2 007 m²1
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1
1 logement104 m²1
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