UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €

58 RUE DU CHATEAU D EAU 45140 ST JEAN DE LA RUELLE
Vendu le 27 mai 2025
2 838 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 192 m²
Prix/m²2 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
94%

Données cadastrales

Référence parcelle BD210
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro210

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304332. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 627 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grand Ouest

Revenus

23 460 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
16%Cadres
Population active1 142
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-la-Ruelle (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,7 EUR/m²
1331 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
296 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 796 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-la-Ruelle

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)14
Résatao Orl14

Arrêts les plus proches

VaudièreTAO (Orléans)120 m
VaudièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41120 m
VaudièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41120 m
VaudièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41129 m
VaudièreTAO (Orléans)129 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m
🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
210 000 €prix moyen
2025
210 000 €
2 838 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
237 500 €
3 084 EUR/m²251 m2025
77 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 838 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
176 000 €
2 627 EUR/m²93 m2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (152)

Services publics119 · 121 m
Santé12 · 193 m
Commerces11 · 427 m
Sport/Loisirs7 · 274 m
Transports3 · 319 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Lenormand1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Lenormand1.2 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de la Ruelle1.2 km ·
Ecole
Ecole primaire privée hc Saints Anges Gardiens1.2 km · Privé
Collège
Collège André Malraux1.2 km · Public

Permis de construire Commune de ST JEAN DE LA RUELLE

246permis récents
1 668logements autorisés
103 427 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

66 logements2 061 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

2 logements178 m²1