UNE MAISON 3 pièces — 149 700 €

1 A RUE FAUBOURG SAINT BLAISE 82700 MONTECH
Vendu le 09 décembre 2025
1 663 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 700 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain246 m²
Prix/m²1 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH35
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304317. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montech

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Population active3 125
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montech (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,213,4 EUR/m²
503 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
399 observations
📈Rendement locatif brut
7,45%
Loyer estimé : 930 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montech

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2000 - 12/06/2000
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

MONTECH - Bvd Lagal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport387 m
MONTECH - Bvd Lagal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport388 m
Montech Boulevard LagalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault428 m
Montech Boulevard LagalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault428 m
MONTECH - Pont C Montech.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport690 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+177,2% évolution globale
104 567 €prix moyen
2025
149 700 €
1 663 EUR/m² +36,1% Vente actuelle
2025
110 000 €
2 200 EUR/m² +103,7%
2023
54 000 €
500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
149 700 €
1 663 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 611 EUR/m²453 m2025
90 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 473 EUR/m²131 m2025
93 m²
Voir

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342permis récents
649logements autorisés
58 512 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

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Permis de construire oct. 2025

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