UNE MAISON 3 pièces — 141 180 €

5 RUE PORTE REALE 63110 BEAUMONT
Vendu le 25 juin 2025
1 961 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 141 180 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²1 961 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 389 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle BS519
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro519

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304053. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume

Revenus

22 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
23%Cadres
Population active976
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaumont (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
1707 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
225 observations
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 802 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaumont

80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

Arrêts les plus proches

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BEAUMONT Pl. d'ArmesT2C201 m
BEAUMONT Pl. d'ArmesT2C204 m
BEAUMONT Pl. d'ArmesT2C204 m
Les ChabadesT2C254 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
281 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+3,2% évolution globale
133 786 €prix moyen
2025
141 180 €
1 961 EUR/m² -41,9% Vente actuelle
2023
243 000 €
3 038 EUR/m² +120,9%
2022
110 000 €
2 075 EUR/m² -17,4%
2021
133 200 €
2 664 EUR/m² +85,0%
2019
72 000 €
1 440 EUR/m² -46,7%
2018
135 000 €
1 116 EUR/m² +36,2%
2016
99 110 €
1 209 EUR/m² -27,6%
2014
136 800 €
3 600 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
82 000 €
1 139 EUR/m²106 m2025
72 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
141 180 €
1 961 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
183 000 €
2 815 EUR/m²249 m2025
65 m²
Voir

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Enseignement6 · 141 m
Transports5 · 232 m

Écoles (8)

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Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay196 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker704 m · Public
Collège
Collège Molière924 m · Public
Collège
Collège Charles Baudelaire1.1 km · Public

Permis de construire Commune de BEAUMONT

96permis récents
719logements autorisés
49 095 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

12 logements642 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement18 m²1