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Vendu 159 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 891 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

261 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle C84

Contenance708 m²

Préfixe817

SectionC

Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303809. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 891 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Léglize-Chutes Lavie

Revenus

22 500 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 273 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires

40%Locataires

0%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,8%Chômage

21%Cadres

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Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)

15,5 EUR/m²/mois

12,419,3 EUR/m²

16,4 EUR/m²/mois

10,824,9 EUR/m²

6,42%

Loyer estimé : 850 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement

20Score risquefaible

RadonCat. 1

PPR0

CatNat51

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000

Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m13 arrêts

Par réseau

Marseille35

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15

Arrêts les plus proches

PardigonMarseille117 m

PardigonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER127 m

PardigonMarseille131 m

Chutes Lavie DahdahMarseille169 m

Chutes Lavie DahdahMarseille176 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)