UNE MAISON 5 pièces — 615 000 €
1 RUE JOSEPH D ARBAUD 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 615 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface200 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain705 m²
Prix/m²3 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CW170
Contenance705 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303752. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 021 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -61,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Minimes
Revenus
27 340 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 3 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aix lecar10
Métropole lecar3
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
JouveauAix lebus48 m
JouveauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER48 m
JouveauAix lebus49 m
PontierAix lebus122 m
Pontier - AIX-EN-PROVENCEAix lecar122 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
258 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
615 000 €prix moyen
2025
615 000 €
3 075 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs33 · 159 m
Transports20 · 503 m
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Collège Rocher du Dragon241 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Célony260 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Rocher du Dragon309 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral404 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
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