UN APPARTEMENT 3 pièces — 147 500 €
24 RUE PAUL BERT 69190 ST FONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AE258
Contenance877 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303584. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 051 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 360 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Fons (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,317,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
9,620,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Fons
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités2
Seveso4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/1990 - 29/07/1990
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Saint-FonsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault500 m
Saint-FonsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault500 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+4,2% évolution globale
121 936 €prix moyen
2025
147 500 €
2 379 EUR/m² -1,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 061 EUR/m² -10,6% 2024
167 785 €
2 622 EUR/m² -9,0% 2024
184 300 €
2 710 EUR/m² +2,5% 2023
179 750 €
2 765 EUR/m² -21,5% 2022
229 000 €
3 271 EUR/m² +49,2% 2022
153 460 €
3 132 EUR/m² -2,3% 2022
157 000 €
3 651 EUR/m² +5,4% 2022
149 000 €
3 041 EUR/m² -16,2% 2022
177 785 €
2 778 EUR/m² +25,2% 2022
142 000 €
2 784 EUR/m² +1 083,3% 2021
12 000 €
-13,7% 2021
13 900 €
+20,9% 2021
11 500 €
-28,1% 2021
16 000 €
-85,3% 2020
109 000 €
2 535 EUR/m² +7,8% 2019
101 100 €
1 982 EUR/m² -51,9% 2018
210 000 €
2 727 EUR/m² +46,9% 2018
143 000 €
2 200 EUR/m² +1 200,0% 2018
11 000 €
-90,0% 2017
110 400 €
2 693 EUR/m² +7,0% 2017
103 200 €
2 106 EUR/m² -44,7% 2017
186 750 €
1 868 EUR/m² +2 097,1% 2017
8 500 €
-94,4% 2016
152 000 €
1 788 EUR/m² +50,5% 2015
101 000 €
1 980 EUR/m² -22,3% 2015
130 000 €
2 000 EUR/m² +18,6% 2014
109 650 €
2 238 EUR/m² -26,9% 2014
150 000 €
2 174 EUR/m² +6,0% 2014
141 500 €
2 211 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (830)
Services publics515 · 30 m
Santé133 · 89 m
Transports81 · 19 m
Commerces69 · 23 m
Sport/Loisirs18 · 108 m
Enseignement10 · 89 m
Tourisme4 · 205 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jules Vallès89 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Parmentier243 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone de Beauvoir301 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Parmentier350 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Fons501 m ·
Permis de construire Commune de ST FONS
63permis récents
1 179logements autorisés
63 198 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
278 logements6 280 m²1
Declaration prealable avr. 2024
4
2 logements1
Permis de construire juil. 2023
1
2 logements222 m²1
Declaration prealable mai 2023
5
4 logements80 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
66 logements4 305 m²1