UNE MAISON 5 pièces — 192 500 €
5001 RUE DES CAUX 83790 PIGNANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 500 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²1 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle AD388
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro388
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303396. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pignans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Pignans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,619,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,58%
Loyer estimé : 1 376 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignans
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2011 - 06/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2010 - 16/06/2010
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Saint EspritZOU ! Scolaire84 m
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PignansZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER362 m
PignansZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER362 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m 🚗
Départementale D97Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
121 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+60,4% évolution globale
125 852 €prix moyen
2025
192 500 €
1 925 EUR/m² +146,8% Vente actuelle 2025
78 000 €
1 773 EUR/m² -16,4% 2024
93 300 €
1 728 EUR/m² -31,4% 2022
136 000 €
4 533 EUR/m² -11,5% 2022
153 750 €
1 671 EUR/m² +20,7% 2022
127 380 €
2 316 EUR/m² -45,8% 2022
235 000 €
2 350 EUR/m² +115,6% 2022
109 000 €
1 912 EUR/m² +22,5% 2021
89 000 €
1 648 EUR/m² +58,9% 2019
56 000 €
1 273 EUR/m² -68,4% 2019
177 000 €
1 702 EUR/m² +136,0% 2018
75 000 €
1 563 EUR/m² -37,5% 2018
120 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2014
120 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PIGNANS
355permis récents
429logements autorisés
37 840 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement75 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement44 m²1