UNE MAISON 4 pièces — 198 060 €
1 PL MORASTEL 66610 VILLENEUVE DE LA RIVIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 060 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI219
Contenance541 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303316. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 532 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-la-Rivière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-la-Rivi�re (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,613,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-la-Rivière
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Sankéo21
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Mairie Vill.-la-Riv.Sankéo123 m
Mairie Vill.-la-Riv.Sankéo123 m
Mairie - Villeneuve-la-RivièreSankéo123 m
RosaireSankéo213 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-13,9% évolution globale
219 453 €prix moyen
2025
198 060 €
2 641 EUR/m² -14,0% Vente actuelle 2022
230 300 €
2 647 EUR/m² +0,1% 2020
230 000 €
2 644 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire François Arago1.3 km · Public
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Ecole maternelle Françoise Dolto1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE DE LA RIVIERE
71permis récents
106logements autorisés
9 527 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
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