UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
5 RUE DE L HORTE 66610 VILLENEUVE DE LA RIVIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain176 m²
Prix/m²1 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AE336
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro336
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943372. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 510 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-la-Rivière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-la-Rivi�re (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,613,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,35%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-la-Rivière
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo11
Arrêts les plus proches
Mairie - Villeneuve-la-RivièreSankéo108 m
Mairie Vill.-la-Riv.Sankéo108 m
Mairie Vill.-la-Riv.Sankéo108 m
Villeneuve la Riv.Sankéo121 m
Villeneuve la RivièreSankéo121 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-27,0% évolution globale
99 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 235 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2022
60 000 €
800 EUR/m² -56,2% 2019
137 000 €
1 105 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Services publics28 · 35 m
Santé15 · 68 m
Sport/Loisirs5 · 80 m
Commerces2 · 23 m
Enseignement1 · 74 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire181 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Arago1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE DE LA RIVIERE
71permis récents
106logements autorisés
9 527 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement124 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement75 m²1